Сентябрь 2018 — topselfstorage

Self storage или склад индивидуального хранения понятие для российского рынка услуг относительно новое. Появившиеся в Москве в 2000-х годах первые склады не имели большого спроса среди потребителей, но со временем интерес к услуге возрос.

Услуга для мегаполисов

Конечно, если сравнить популярность складских комплексов в России и заграницей, становится очевидно, что у нас эта услуга, все еще не очень популярна. Но спрос есть, и участники рынка делают все возможное, чтобы заинтересовать потребителей.

Однако, несмотря на все усилия, пока еще люди мало знают о складах индивидуального хранения, ведь услуга актуальна по большей части для мегаполисов. Это объясняется тем, что уровень жизни в столице на порядок выше, чем во многих провинциальных городах. Население более платежеспособно, поэтому аренда «кладовки» для него органично вписывается в ежемесячные траты.

Кроме того, в больших городах жители часто не имеют гаражей, а квартиры лишены кладовок и подвалов. И, освобождая место в квартире, люди расширяют свою жилплощадь.

Это не только актуально с учетом стоимости квадратных метров в пределах МКАД, но еще и удобно. Четкая локализация складов по районам позволяет выбрать Self storage максимально близко к дому и хранить там все, что угодно (сезонные вещи и автомобильные шины, спортинвентарь, одежду, книги, канцтовары и др.).

Что касается юридических лиц, то наибольшей популярностью self storage пользуются у интернет-магазинов, которые хранят на складах свой ассортимент товаров (бытовую технику, инструменты, одежду и обувь, строительные материалы и т.д.). Некоторые компании арендуют более просторные боксы, используя их как мини-офис. Арендовать бокс или ячейку можно на срок от 1 недели до года. С клиентом составляют соответствующий договор, который при желании можно продлить.

Сотрудники складов делают все, чтобы хранить вещи было удобно, поэтому каждый клиент может воспользоваться дополнительными услугами разгрузки-погрузки, упаковки, доставки.

Перспективы развития

В настоящее время в Москве насчитывается более 50 компаний, которые предоставляют в аренду ячейки и боксы для хранения. Склады заполнены более чем на 90%, и это доказывает, что складское хранение действительно пользуется спросом.

В целом self storage можно назвать перспективным направлением бизнеса в России. Ежегодный прирост составляет от 15 до 25% ежегодно.

Специалисты прогнозируют, что не за горами то время, когда услуга аренды индивидуального бокса станет не менее популярной как наем грузчиков, уборка квартир и т.д. Главное, чтобы был спрос, а предложения не заставят себя ждать.

Склады индивидуального хранения или self-storage – явление для России относительно новое, поэтому мало кто из потребителей знает об их назначении.

Мы познакомим вас поближе и расскажем о self-storage подробнее в фактах и цифрах.

1. Популярность складов индивидуального хранения вещей пошла из США. Именно там в 50-х годах прошлого столетия придумали сдавать свои вещи на хранение в специальные камеры и боксы. В настоящее время по всей Америке действует более 50 тыс. складов общей площадью 210 млн кв. м. На втором месте по количеству self-storage европейские страны. Что же касается России, то у нас этот бизнес пока только набирает обороты, но эксперты прогнозируют ему перспективное будущее. В 2017 году в Москве насчитывалось уже 65 объектов для хранения общей площадью 161 573 кв. м.

2. Помещение на складе self-storage — это чистый, проветриваемый бокс, в котором поддерживается определенная температура и влажность. Условия хранения устанавливаются под конкретные вещи. Компании гарантируют полную безопасность: боксы оборудованы сигнализацией и системой пожарной безопасности. Доступ к ячейкам имеют только клиенты или их доверенные лица.

3. На складе индивидуального хранения можно арендовать помещения от 1 кв. метра. Для более большого количества вещей есть просторные хранилища – до 100 кв. метров. Кстати, чем просторнее помещение, чем выгоднее обойдется его аренда.

4. Вещи на склад self-storage принимают на срок от 1 недели до 1 года. По факту сдачи вещей с клиентом составляют договор, который при желании можно продлить еще на год и более.

5. Частыми клиентами складских комплексов являются предприятия малого и среднего бизнеса. Они предпочитают хранить там оборудование, офисную технику, предметы интерьера, меель и т.п. Особую популярность self-storage имеют у владельцев интернет-магазинов. На арендуемой площади предприниматели имеют право не только организовать склад, но и оборудовать мини-офис для работы менеджера, обработки и выдачи заказов.

6. Физические лица чаще всего используют склады индивидуального хранения, чтобы избавить свою квартиру от лишних вещей. Это может быть все, что угодно: сезонная резина, строительные материалы, спортивный и садовый инвентарь, домашняя библиотека, зимние или летние вещи, туристическое снаряжение и прочее. Таким образом self-storage стали отличной альтернативой балконам, которые теперь можно использовать не как хранилище вещей, а как комфортную зону отдыха.

7. Есть определенные ограничения на хранение вещей в боксах индивидуального хранения. Запрещено размещать на арендуемых площадях горючие и взрывоопасные жидкости, вещества с едким запахом и выделением паров, скоропортящиеся продукты и продукт с ограниченным сроком хранения. Если хотите поставить на склад мотоцикл, скутер, мотор и т.д., то проследите, чтобы из бензобака было слито все топливо. С нарушителем компания вправе расторгнуть договор, поскольку хранение горюче-смазочных материалов строго запрещено в целях пожарной безопасности.

8. Категорически запрещено проживать в арендованных боксах и селить туда домашних животных. Правила четко прописаны в договоре аренды, да и законодательство такой вариант исключает. А вот в Великобритании был случай: человек, которому негде было жить, две недели официально снимал «комнату»-бокс на складе self-storage.

9. Выбрать подходящий склад просто. Как правило, комплексы расположены вблизи станций метро и остановок общественного транспорта. Можно арендовать бокс в торговом центре, бизнес-центре или на отдельном складе в спальном районе. Все будет зависеть от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

10. Что касается развития бизнеса складов self-storage, то он довольно затратный. Стоимость вложений в объекты полобного рода колеблется от 500 до 800 долл. на кв. метр. Для провинциальных городов это большие деньги, а для мегаполисов вполне приемлемые суммы на организацию и ведение прибыльного бизнеса. А в том, что склады индивидуального хранения – это прибыльно нет никаких сомнений. Ведь только по итогам 2017 года общая площадь складов self-storage в Москве составила 161 573 кв. метров, что на 35,4% больше, по сравнению с 2016 годом.