Аналитики прогнозируют повышение спроса на склады малых объемов

Аналитики прогнозируют рост интереса девелоперов к рынку формата light industrial, что связано с высоким спросом на хранилища малой и средней нарезки. По данным прошлого года, объекты этого сегмента (к нему многие традиционного относят и self-storage) составляли примерно 25% всего объема арендуемой недвижимости. Из них половина расположены в Первопрестольной и Подмосковье, 27% - в городах-спутниках, 13% - в относительно небольших населенных пунктах, десятая часть – на дорожных магистралях. Для сравнения, в Германии именно этот формат складов – лидер рынка, где на его долю приходится 65%. В нашей стране ожидаемый спрос на компактные и средние хранилища к 2030 году может вырасти до 16 миллионов квадратных метров в год. И для его удовлетворения ежегодная прибавка новых «кладовок» мелкой нарезки должна быть не меньше 600 тысяч «квадратов». Сегодня примерно 70% функционирующих объектов – помещения с еще советской историей. Переоборудование и реконструкция этого фонда - один из самых оптимальных способов удовлетворения спроса.