Эксперты оценили рынок складов низкой категории в столице

Самыми востребованными хранилищами на столичном складском рынке по-прежнему остаются представители наиболее многочисленного класса «С» и «В минус». На долю объектов старой советской постройки приходится более 80% всех площадей (свыше 1,2 млн кв.метров). Популярность именно этого сегмента у арендаторов и покупателей объясняется не только его ценовой демократичностью, но и более удачным расположением, чем склады высокого класса. Порядка 84% всех предложений хранилищ низкой категории относится к объектам, расположенным на территории между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Еще 5 % приходится на участок между ТТК и Садовым кольцом. Более 40% спекулятивных предложений относится к относительно небольшим объектам 1−5 тысяч «квадратов». В последние годы все чаще склады низкой категории приобретаются для дальнейшей реконструкции с целью повышения класса и перепродажи.