Общая доля складских помещений, включая self-storage, продолжает расти

Ежегодно растут объемы потребляемой продукции, а значит возрастает необходимость в хорошо оборудованных местах для ее хранения. Общий объем складов класса А в Российской Федерации превысил одну десятую площадей складской недвижимости стран Европы, составив 29 миллионов квадратных метров. Главными пользователями этого сегмента коммерческой недвижимости являются ретейлеры (на их долю приходится около половины всех складов), крупные производства (20%), логистические центры (12%). В столице и городах с населением свыше миллиона продолжают развиваться системы Self-Storage склады индивидуального хранения. Несмотря на то, что этот сервис в новинку даже для жителей крупнейших городов страны, не говоря уже об областных центрах, склады индивидуального хранения пользуются повышенным спросом. Например, в Московской области заполняемость таких складских площадей уже доходит до 90%. Аналитики считают, то причина в небольшом метраже квартир и отсутствии кладовых и отапливаемых помещений для хранения в домах, расположенных в черте города. При этом, эксперты считают, что рост предложения на рынке жилой недвижимости приведет к увеличению и всплеску спроса на склады индивидуального хранения во многих крупных городах в ближайшие годы.

Из негативных тенденций, которые пока не удалось преодолеть, высокая концентрация складов исключительно в столичных центрах. В Белокаменной расположено 61% российской складской недвижимости, 13% в городе на Неве.