По мнению экспертов, гипермаркеты могут превратиться в склады

Складская недвижимость продолжает бить рекорды спроса. По мнению экспертов в скором времени станет сложно подыскивать подходящие для строительства площади, особенно вблизи городов.

Один квадратный метр логистической недвижимости в конце года может стоить уже около пяти тысяч рублей в год. Увеличение стоимости аренды вызвано подорожанием строительных материалов всех типов. Поэтому все больше девелоперов обращают свое внимание на объекты, требующие реновации. Это могут быть бывшие промышленные зоны и территории заводов. Часть таких строений расположена в черте города, что делает их очень привлекательными для клиентов.

С увеличением популярности онлайн-покупок ритейлеры отметили, что посещаемость гипермаркетов стала ниже. Именно поэтому в скором времени не рентабельные помещения таких огромных магазинов могут быть перепрофилированы в качественные хорошо оборудованные склады. Это возможно благодаря особой конструкции гипермаркетов. Они имеют огромную площадь, высокие потолки, большой объем полезного пространства. Для их переоборудования не требуется много затрат. А вот на автоматизацию придется потратиться.

Главное преимущество помещений гипермаркетов - их расположение. Большая часть объектов столичного региона располагается прямо у МКАД, что позволяет использовать их даже в качестве складов «последней мили». Скорее всего, переоборудование таких объектов будет производиться в формате build-to-suit. Владельцы гипермаркетов могут стать первыми заказчиками на переоборудование.