Девелоперы складов из-за подорожания металлопроката повышают цены на свои объекты, сообщила газета «Коммерсант». Как рассказал изданию гендиректор компании «Ориентир» Андрей Постников, девелоперы в апреле прекратили направлять коммерческие предложения компаниям, которые намеревались арендовать или купить площади в проектируемых складских комплексах.
Подорожание стройматериалов, в особенности металлопродукции, заставляет застройщиков пересматривать сметы строительства и цены контрактов для конечных клиентов. С необходимостью корректировать себестоимость возведения объектов столкнулись также PNK Group, Radius Group и Logistics Partners.
Ранее застройщики жилья сообщали, что генподрядчики массово пересматривают сметы из-за значительного роста стоимости металлопроката. По словам Постникова, проблема затронула девелоперов логистической и индустриальной недвижимости даже в большей степени, так как в современных фулфилмент-центрах доля металлоконструкций достигает 25% в структуре себестоимости.
По данным партнера Bright Rich Евгения Титаренко, только за последний месяц девелоперы зафиксировали рост стоимости металлопродукции в среднем на 15-17%, а на отдельные виды изделий — до 30%. Соответственно средняя цена квадратного метра будущих складских помещений на московском субрынке выросла с середины апреля на 7% — до 59 тысяч рублей, рассказал газете коммерческий директор Logistics Partners Дмитрий Куряков. По статистике JLL, в московском регионе в настоящее время строится 1,1 миллиона квадратных метров складов и еще 200 тысяч «квадратов» в Санкт-Петербургской агломерации.
