Light industrial не интересен российским инвесторам

Планы по строительству в ближайшем будущем новых объектов формата light industrial в Самаре, Калужском регионе и Воронеже уже озвучены. Однако, по мнению аналитиков, этот сегмент в России до сих пор остается недостаточно систематизированным. До сих пор нет даже четкой классификации, позволяющей однозначно отнести склад к формату light industrial. Например, многие эксперты в эту же категорию включают и объекты self-storage. Поэтому емкость рынка по разным оценкам варьируется от миллионов до десятков тысяч квадратных метров. Невысокий интерес инвесторов к этому формату можно объяснить сложностью управления целым объектом и его переориентации, что обусловлено большим количеством не связанных друг с другом арендаторов. Поэтому сегодня фокус внимания девелоперов сконцентрирован на куда более перспективном векторе развития рынка – внутригородских складах среднего и небольшого объема.