Складской недвижимостью интересуются в основном российские инвесторы

Объем инвестиций в логистическую недвижимость вырос более чем в 2,5 раза. На сегмент складов приходится двенадцать процентов от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В денежном эквиваленте это двадцать семь с половиной миллиардов рублей. Но, в предыдущем году он был выше на шесть процентов.

В 2020 году был зафиксирован рекорд, превысивший показатели 2015-2019 годов. Тогда сделки со складами принесли более сорока одного миллиарда рублей. В текущем году вложения в сегмент могут достичь пятнадцати – двадцати процентов.

Но эксперты отметили снижение инвестиций со стороны иностранцев. На их долю пришлось всего 3, 8%, тогда как в прошлом году этот показатель достигал девяти процентов. Это связано с ограничительными мерами, принятыми для борьбы с пандемией, и общей экономической неопределенностью.

За первый квартал текущего года в российскую коммерческую недвижимость было вложено порядка 53 миллиардов рублей, из которых на склады было потрачено 4,7 миллиарда рублей.

Особым спросом у инвесторов пользуются крупные логистические комплексы и городские склады. При этом для успешной реализации объекта он должен иметь достаточный уровень автоматизации. Доля спекулятивных объектов по-прежнему остается очень низкой.