Аналитики отметили "оздоровление" рынка складской недвижимости в России

Эксперты уверены, что позитивная динамика складского рынка, укрепившаяся в нынешнем году, носит долгосрочный характер. Они прогнозируют рост годовых строительных объемов до миллиона «квадратов». Вакантных площадей в качественном сегменте будет еще меньше (не более 5%). Сохранится высокий спрос. Более того, благодаря активизации онлайн-торговли, он может еще вырасти. Емкость спроса в этом сегменте только по столичному региону оценивают примерно в 1,2 миллиона квадратных метров. Сочетание низкой доли свободных хранилищ, стабильно высокого спроса при недостаточном предложении складов высокого класса создают основу для роста арендных ставок. По мнению аналитиков, через год-полтора они стабилизируются на отметке 4 тысячи в месяц за квадратный метр качественной складской площади.