Эксперты проанализировали современный складской рынок Новосибирска. В минувшем году совокупная емкость сделок по аренде хранилищ разного класса превысила 120 тысяч «квадратов». Особенность новосибирской складской недвижимости – крайняя неравномерность распределения объектов, что оборачивается острой конкуренцией за клиента в одних районах и явным дефицитом площадей – в других. 87% высококачественных хранилищ столицы Сибири находятся на левом берегу Оби, доля свободных складских площадей в правобережной части не превышает 1%. Следствием такого положения стали «ножницы» в арендных ставках. Если в границах промышленно-логистического парка можно арендовать метр складской площади и за 3 тысячи рублей в год, то аренда в отдельных локациях в городской черте может достигать и 4,8 тысяч. Поэтому аналитики прогнозируют дальнейший рост активности девелоперов в наиболее перспективных районах сибирского мегаполиса.
