Эксперты полагают, что фактический рынок складов в столице намного обширнее, чем считалось, и доходит до 8,5−9 миллионов квадратных метров. По их мнению, значительная доля функционирующих хранилищ прячется в тени производственных помещений. При этом львиная доля складских активов – это объекты весьма невысокого класса, как правило расположенные в фонде еще советской постройки. А качественный сегмент в пределах МКАД составляет не более 9%. И без того незначительная доля свободных складских площадей в Первопрестольной почти полностью приходится на хранилища класса С. Такая дисгармония рынка приведет к его заметным изменениям уже в ближайшую пятилетку, когда строительство именно высококачественного сегмента возрастет до 300 тысяч «квадратов».
