Перспективы развития складской недвижимости в регионах: Воронеж

Мы уже неоднократно ссылались на мнения аналитиков, дружно утверждающих: в ближайшие годы региональный рынок складской недвижимости будет одним из самых перспективных для вложений. Очередной раз напомним эту сентенцию, теперь на примере Воронежа, который по активности в складском сегменте удерживает почетное пятое место в стране (если не принимать в расчет обе столицы). На его счету: свыше 200 тысяч «квадратов» хранилищ, расположенных в старом производственном фонде, и в 3 раза больше – качественных «кладовок». При этом нет никаких проблем с поиском арендаторов. Неудивительно, учитывая тот факт, что в последние 2,5 года все складские объекты в городе строятся только «под заказ». Совокупность этой тенденции и дефицит свободных площадей (менее 6%) делают воронежский рынок крайне привлекательным для инвесторов, которые пока что не торопятся раскошеливаться, отпугиваемые невысоким уровнем ставок. Однако потребность рынка в спекулятивном предложении, особенно малых и средних форматов складской недвижимости, так или иначе подтолкнет девелоперов изменить свою стратегию. И здесь важно успеть вовремя занять нишу.