Рынок складской недвижимости в Санкт-Петербурге: прогноз на 2018

Анализ особенностей складского рынка Санкт-Петербурга прогнозирует в 2018 году существенное увеличение объемов строительства в данном сегменте. Это связано с несколькими объективными факторами: численным спадом введенных в эксплуатацию в прошлом году объектов; сокращением вакантных складских площадей до абсолютного минимума с 2014 года – менее 5% и сохранением этой тенденции в нынешнем году; а также общим оживлением различных сфер экономики северной столицы. Так, в минувшем году промышленное производство в городе на Неве увеличилось на 5,5%, оборот розницы – на 2,9%, оптовой торговли – на 13,8%.

В то же время девелоперы демонстрируют осторожное отношение к спекулятивным складским объектам, которые реализуются лишь при наличии гарантированных арендаторов уже на фазе строительства.