Складской рынок Новосибирска демонстрирует рост, благодаря новым складам

Аналитики прогнозируют по итогам 2019 года самую высокую активность новосибирского складского рынка за последнее десятилетие. Основание для столь оптимистичного прогноза – высокая степень готовности большинства заявленных на ввод в эксплуатацию крупных хранилищ (емкостью от 22 до 93 тысяч «квадратов»). Львиная доля из них расположена на территории Промышленно-логистического парка и строится под потребности конкретных заказчиков (в основном сетевой торговли). Оживление складского рынка в Новосибирске носит среднесрочный характер. По мнению экспертов, в ближайшие три года обострится конкуренция среди девелоперов на удачно расположенные участки, пригодные для возведения складских комплексов. А объем хранилищ, предназначенных для сдачи в аренду в черте города, увеличится с 1,5 до 10 тысячи квадратных метров. Битва за клиента, который предъявляет все более персонализированные требования к качественным складам, сдерживает претензии девелоперов на высокую прибыль. Маржинальность большинства направлений бизнеса упала ниже 10%.